気になる満室アチーブメントプログラムの口コミ・レビュー・評判などを掲載！無料ボーナス特典付きの「満室アチーブメントプログラム」に関する情報はこちら！このブログを通して満室アチーブメントプログラムを､お申込みの方には、無料ボーナス特典をプレゼント中です！ http://achievement.anime-life.com/ ja Copyright (C) NINJATOOLS ALL RIGHTS RESERVED. <a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=13087&iid=54481&pfg=1"><b><span style="font-size:large;"><span style="color:#0000FF;">満室アチーブメントプログラム</span></span></b></a><br /> <br /> プレゼンテーション型の動画で本編が146分です。<br /> <br /> なぜ世の中の細かい空室テクニックよりも心構えが大事なのか？<br /> 決して枝葉の細かい手法が悪いとは思いません。<br /> ときとして、大きな結果につながることもありますから。<br /> ただし、それは前提条件があるから成立するんです。<br /> もともとインターネットの集客に長けていたり<br /> 不動産会社との関係が非常に良好であったり<br /> 物件のコンディションが整っていたり。<br /> 今のあなたにこうした条件があればいいですが<br /> こんな状況でなければ<br /> 基礎固めをマスターしてください。<br /> <br /> そのリフォームって本当に必要ですか？<br /> 「部屋をキレイにして設備を入れないと無理ですよ」など<br /> もっともらしい意見をよく耳にすると思います。<br /> 確かに部屋の清潔感は重要です。<br /> 前の入居者の痕跡なんてあってはならないですからね。<br /> でも、重要なのはそこではないんです。<br /> 部屋を探している人が何を求めているのかお話します。<br /> それが、コストカットにもつながることが多いんですね。<br /> <br /> 手抜きして物件の定期巡回をサボってませんか？<br /> 空室対策のリサーチとして巡回作業も大事ですが<br /> それ以上に物件の寿命を長くする役目もあるんです。<br /> まさか管理会社任せにして<br /> 物件をほったらかしにしていないと思いますが…<br /> いずれ物件を売るときになっても<br /> バナナのたたき売りのように<br /> 二束三文で買いたたかれないようにご注意ください。<br /> <br /> 管理会社の言いなりで家賃の値下げを考えてませんか？<br /> お付き合いは大切ですが<br /> 言うことを聞くばかりでは収益に影響します。<br /> 家主のそんな懐事情を無視する<br /> 「大家さん、家賃下げないと決まりませんよ！」という<br /> 言葉を無条件に受け入れていませんか？<br /> 最終的にそうならざるを得なかったとしても<br /> まずは、どうすれば下げないで済むかを考えるべきです。<br /> 安易に家賃を下げることによる収益の悪化や<br /> 低民度入居者などの問題の解決策をシェアします。<br /> <br /> やっぱり家主も退去立会はしたほうがいい理由<br /> 別に無理はしなくていいですが<br /> 大家さんも立ち会うことで退去者にプレッシャーを与えられます。<br /> とくに滞納などがあった退去者であれば<br /> 生半可な知識を振りかざして来る可能性もありますので。<br /> 管理会社の担当者とともに<br /> そうしたことを言わせない空気を作りつつ<br /> 家主の威厳を発揮してもいいんじゃないでしょうか。<br /> <br /> 気前よく言い値でリフォーム代を払っていいんですか？<br /> 利益を追い求めるには、空室対策が攻めの手法なら<br /> リフォーム代の節約は守りの方法。<br /> 相見積もりも取らないで<br /> 1社だけの見積もりで受注してもいいんでしょうか。<br /> 効果的なリフォーム代の値切り方を知りたい方はぜひ。<br /> 余談ですが、本宅のリフォームにも活用できます。<br /> <br /> 不動産会社との付き合いが運命を決める<br /> 今のご時世、大家なんて偉くありません。<br /> 物件がなくて貸し手が威張っていた時代ではありません。<br /> お客さんを連れて来てくれる不動産会社との付き合いが<br /> カギを握っているので熟考しましょう。<br /> 媚びる必要はないですが嫌われたらおしまいですから。<br /> <br /> ちゃんと入居者募集できていますか？<br /> 募集活動には図面とインターネットは欠かせません。<br /> 以前ほど効果は落ちましたが<br /> 募集図面は今も大事な商売道具です。<br /> お客さんの気持ちを刺激する書き方を公開するとともに<br /> インターネットであなたの物件が適切に掲載されているかの確認法も。<br /> ちなみに、インターネットと言いましたが<br /> 検索するスキルとタイピングさえできれば大丈夫です。<br /> <br /> 案内報告から検証して次に活かします<br /> 何事もやりっぱなしはよくないと思うんです。<br /> 空室対策もそれは同じ。<br /> あなたの対策で効果を出せたかどうか<br /> 営業マンから案内報告書を通して聞きましょう。<br /> どうやって聞けばいいのか、この部分を暴露します。<br /> <br /> ざっくりですが、これらが本編の内容です。<br /> より詳しいことは教材内でということですね。<br /> <br /> <br /> 　<span style="color:#FF0000;">▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　▼</span><br /> <br /> <a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=13087&iid=54481&pfg=1"><b><span style="font-size:large;"><span style="color:#0000FF;">満室アチーブメントプログラム 【無料ボーナス特典付】</span></span></b></a><br /> <br /> <span style="color:#FF0000;">※こちらのブログで満室アチーブメントプログラムをお申込みされた方には､無料ボーナス特典をプレゼント！詳しくは､満室アチーブメントプログラムのお申込みページをご覧下さい。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </span><br /> http://achievement.anime-life.com/%E6%BA%80%E5%AE%A4%E3%82%A2%E3%83%81%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%A0/%E6%BA%80%E5%AE%A4%E3%82%A2%E3%83%81%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%A0%E3%81%AE%E6%9C%AC%E7%B7%A8 <a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=13087&iid=54481&pfg=1"><b><span style="font-size:large;"><span style="color:#0000FF;">満室アチーブメントプログラム</span></span></b></a><br /> <br /> 不動産管理会社の人間の苦労のひとつに<br /> 他力本願で苦情ばっかり言う家主の対応があります。<br /> 非常にウンザリする作業でして。<br /> 行動も提案も最低限のリフォームもしないけど<br /> 文句だけは一人前という姿勢に<br /> 怒りや疑問を疑問を感じていました。<br /> <br /> 「所有者として、それでいいんだろうか？<br /> 　経営者としての責任をまるで果たしていない」<br /> このように強く思っていました。<br /> <br /> そんなことを経験していたものですから<br /> アパートの10部屋中4部屋出て行かれたときも<br /> 「自分は、ああは絶対ならないぞ」と決意し、今に至ります。<br /> <br /> これがきっかけで、空室対策を体系化したのが<br /> 今回お話する、満室アチーブメントプログラムという教材です。<br /> <br /> <br /> つまり、無責任でガーガーうるさい方にではなく<br /> 責任感があって行動できる大家さんに向けて<br /> この方法を広めようと思ったので作成しました。<br /> <br /> そうしたわけですから、<br /> 評論家気質の方には<br /> 一切手に取っていただきたくないのです。<br /> 口だけ動かしても<br /> ちゃんと実践されないと意味ないですから。<br /> <br /> 少しきついことを言いましたが<br /> これが現実ですし<br /> 口うるさいだけの大家さんというのは<br /> 管理会社の中で鼻つまみ者になっていきます。<br /> そうして、ますます部屋が決まらなくなっていくのです。<br /> <br /> 「…物件はあなたのだけじゃないから、ずっと後回し」<br /> こんな事態になるんですね。<br /> <br /> <br /> まとめますと、今までちゃんと行動してたけど<br /> 成果が伴っていない大家さんや<br /> 思考できて行動する意欲がある方ならば、適性があります。<br /> <br /> その成果を実らせるにしても、<br /> パソコンが詳しくないとできないわけではなく<br /> 昔ながらの方法が中心ですから難しくありません。<br /> さすがに、検索とタイピングが全くできないと<br /> 全ての方法を実践するのは難しいですが<br /> そういった方は当サイトをご覧になってないはずですし<br /> この部分については安心しております。<br /> <br /> <br /> では、実践されたらどういう未来になるのか<br /> 経験を踏まえてお伝えしますね。<br /> 漠然と取り組まれるよりも、<br /> 将来像が見えたほうが<br /> 行動しやすいと思いますので。<br /> <br /> しっかり実行していただくことで<br /> 心臓に悪い退去予告を受けてもあまり驚かなくなり<br /> 結果として、堂々と対策を打ち出していけます。<br /> <br /> そんな自信と行動力が満室を実現します。<br /> ひいては、ご家庭に笑顔が増えたり<br /> 旅行や買い物したいという気持ちの余裕も生まれます。<br /> <br /> 　<span style="color:#FF0000;">▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　▼</span><br /> <br /> 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相手は煙たいと思っていることもあるわけでして。<br /> <br /> それから一方で、部屋探しをしている人の<br /> 需要を調べる重要性もお伝えしておきます。<br /> 彼らが欲しいものを提供することで<br /> 成約率を高めることが可能なんですね。<br /> じゃあ、それを適切に調べられるかどうか…？<br /> <br /> このように、空室対策は力の入れどころが大切なわけで<br /> 重箱の隅をつつくような方法は二の次です。<br /> 受験と同じで傾斜配点が高いところを狙っていくのです。<br /> <br /> なお、誤解されないように繰り返しますが<br /> インターネットのフル活用がダメというわけではなくて<br /> 基本をマスターすることが優先なんです。<br /> <br /> 　<span style="color:#FF0000;">▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　▼</span><br /> <br /> <a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=13087&iid=54481&pfg=1"><b><span style="font-size:large;"><span style="color:#0000FF;">満室アチーブメントプログラム 【無料ボーナス特典付】</span></span></b></a><br /> <br /> <span style="color:#FF0000;">※こちらのブログで満室アチーブメントプログラムをお申込みされた方には､無料ボーナス特典をプレゼント！詳しくは､満室アチーブメントプログラムのお申込みページをご覧下さい。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </span><br /> 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地道ですが、この優先順位を無視すれば<br /> どんなに頑張っても満室は遠のくだけと<br /> 経験から今では断言できます。<br /> <br /> 　<span style="color:#FF0000;">▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　　▼　　　　　▼</span><br /> <br /> <a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=13087&iid=54481&pfg=1"><b><span style="font-size:large;"><span style="color:#0000FF;">満室アチーブメントプログラム 【無料ボーナス特典付】</span></span></b></a><br /> <br /> <span style="color:#FF0000;">※こちらのブログで満室アチーブメントプログラムをお申込みされた方には､無料ボーナス特典をプレゼント！詳しくは､満室アチーブメントプログラムのお申込みページをご覧下さい。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </span><br /> http://achievement.anime-life.com/%E6%BA%80%E5%AE%A4%E3%82%A2%E3%83%81%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%A0/%E7%89%87%E7%94%B0%E8%88%8E%E3%81%AE1k%C3%9710%E6%88%B8%E6%9C%A8%E9%80%A0%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%92%20%E3%81%9F%E3%81%A3%E3%81%9F2%E3%83%B6%E6%9C%88%E3%81%A7%E6%BA%80%E5%AE%A4%E9%81%94%E6%88%90%EF%BC%81